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6月7日，浙江衢州江山市通祿門未來社區(qū)地塊掛牌，分為2宗地塊，分別在6月28日和6月29日出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，2宗地塊總出讓面積126.6畝，總建筑面積13.75萬平方米，總起價(jià)8.95億元，采取“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建住宅商品房面積”的方式出讓。兩宗地塊聯(lián)動(dòng)出讓，成功競得老啤酒廠地塊的競買人，須參與通祿門未來社區(qū)通祿門地塊競拍，且至少參與競價(jià)一次，否則沒收通祿門地塊的參拍保證金5000萬元。

具體來看，通祿門未來社區(qū)老啤酒廠地塊出讓面積2.85萬平方米，容積率1.85-1.89，地上建筑面積5.4萬平方米。配套設(shè)施要求包括商業(yè)用房地上建筑面積不小于6232平方米，場景配套用房不小于379平方米，人才公租房不小于258平方米。該地塊起價(jià)4.32億元，起始樓面價(jià)8008元/平方米，上限價(jià)格5.4億，上限樓面價(jià)1萬元/平方米。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競配建住宅商品房面積。

此外，通祿門未來社區(qū)通祿門地塊出讓面積5.59萬平方米，容積率1.40-1.49，地上建筑面積8.35萬平方米。商業(yè)用房地上建筑面積不小于1.96萬平方米，鄰里中心不少于5951平方米，酒店不少于5611平方米，文化展覽中心不少于2373平方米。該地塊起價(jià)4.63億元，起始樓面價(jià)5543元/平方米，上限價(jià)格5.78億元，上限樓面價(jià)6926元/平方米。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競配建住宅商品房面積。

資料顯示，通祿門未來社區(qū)位列衢州市第三批未來社區(qū)建設(shè)名單之一，屬于拆改結(jié)合類，位于江山老城核心區(qū)，規(guī)劃單元面積約55.6公頃。項(xiàng)目距離江山市政府僅900米，交通便利，其周邊有江山東方時(shí)代購物中心、江山市人民醫(yī)院、江山市城南小學(xué)等資源。

另值得注意的是，浙江衢州衢江區(qū)還另掛牌1宗商住地，將于6月8日按照“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建”的方式出讓。

據(jù)悉，出讓地塊為廿里鎮(zhèn)GB202002地塊，出讓面積1.93萬平方米，容積率1.8，建筑面積3.48萬平方米。地塊起價(jià)1.45億元，起始樓面價(jià)4174元/平方米，上限價(jià)格1.6億元，上限樓面價(jià)4590元/平方米。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競報(bào)配建安置房面積。