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10月30日，漳州大唐翡麗印象迎來首次工地品質(zhì)體驗日暨洋房實景示范區(qū)開放。

大唐地產(chǎn)海西公司漳州片區(qū)負責(zé)人和工程、物業(yè)人員一同引導(dǎo)業(yè)主有序進入工地參觀，零距離感受大唐作品的匠心品質(zhì)。項目展示現(xiàn)場，不管是基礎(chǔ)的建筑材料，還是所有隱蔽材料，統(tǒng)統(tǒng)褪去“隱形外衣”，讓業(yè)主充分了解家的構(gòu)成。同時，翡麗印象對所有材料均進行嚴格的檢測驗收，實現(xiàn)來源可追溯，為業(yè)主添份安心。

業(yè)主在參觀體驗中全面了解房屋的內(nèi)部構(gòu)造與實體工藝。建筑外立面是家的“門面”，入戶大堂是業(yè)主歸家動線的第一步。通過科學(xué)安排施工工序，翡麗印象打造歷久彌新的真石漆淡雅外立面，提前完成公區(qū)大堂的精細施工。兒童樂園作為小業(yè)主與童趣“親密接觸”的活動場所，翡麗印象將社區(qū)景觀前置化，打造迷你運動場，以14重功能區(qū)劃分，營造3大休閑娛樂場景，讓孩子在玩耍間成長。

在專業(yè)工程師的指導(dǎo)下，業(yè)主可親自上手檢查房子有沒有空鼓、不平整、開裂等瑕疵點。即使還未交付，業(yè)主也可以在建造過程中盡情體驗檢測，全方位與自己的房子“互動”。

德信經(jīng)發(fā)觀湖大境：

示范區(qū)樣板間公開

10月30日，位于漳州臺商投資區(qū)的純新盤德信經(jīng)發(fā)觀湖大境湖居美學(xué)示范區(qū)和樣板間開放。該項目為德信首次進駐漳州，并與經(jīng)發(fā)集團聯(lián)手打造的精工品質(zhì)作品。

開放儀式上，德信福建公司負責(zé)人上臺致辭，重點闡述了觀湖大境項目從外部價值到內(nèi)部設(shè)計的優(yōu)越之處;德信產(chǎn)商文集團負責(zé)人講述了角美規(guī)劃發(fā)展的盛大圖景和德信產(chǎn)商文集團開拓海西的決心。

環(huán)球頂流威震天、旖旎魔幻鏡花宮共同展現(xiàn)在活動現(xiàn)場，帶來視覺與觸覺的驚奇體驗，引得來賓紛紛駐足打卡。據(jù)悉，威震天互動、鏡花宮活動將持續(xù)至11月5日。沙盤區(qū)與湖居樣板間的神秘面紗慢慢掀開，樣板間的簡潔、輕奢、明快，加上白色和流行色的組合，讓現(xiàn)場嘉賓感受到杭派精工住區(qū)的品質(zhì)與匠心。

延續(xù)德信精工品質(zhì)，德信經(jīng)發(fā)觀湖大境主推三房設(shè)計，全齡適居，餐客廳一體，景觀飄窗、闊景陽臺蘊意都會建筑的向陽美學(xué)。細節(jié)的反復(fù)打磨、貼心的人性化設(shè)計，映照出“高定”湖居時代品質(zhì)生活的質(zhì)感。當(dāng)前，項目建筑面積約69-128平方米一線湖居美宅正在預(yù)售登記中。

房企前十月累計發(fā)債

同比減少2463億

據(jù)《北京商報》報道，自融資“三道紅線”出臺后，房企發(fā)債規(guī)模以肉眼可見的速度在下降。11月1日，貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1-10月房企境內(nèi)外債券融資累計約7993億元，較2020年同期下降24%，金額規(guī)模減少2463億元。前10月累計降幅較今年前三季度進一步增大，2021年1-10月發(fā)債規(guī)模占比2020年全年約66%。

2021年1-10月，房企境內(nèi)債券規(guī)模占比69%，較2020年同期上升8個百分點;境內(nèi)1-10月累計發(fā)債規(guī)模約5522億元，同比下降約13.4%。

境外方面，今年1-10月累計發(fā)債折合人民幣約2471億元，同比下降約37.4%。房企境外融資規(guī)模占比維持31%左右的低水平。

10月單月，房企境內(nèi)外債券融資共發(fā)行31筆，較上月減少31筆，發(fā)行規(guī)模折合人民幣約304億元，環(huán)比減少55.9%，同比減少56.1%。

10月境外融資共發(fā)行6筆債券，發(fā)債數(shù)量年內(nèi)第二次降至個位數(shù);融資規(guī)模約101億元人民幣，環(huán)比下降63.3%，同比下降69.6%;境內(nèi)債券共發(fā)行25筆，發(fā)行規(guī)模約203億元，環(huán)比下降51.1%，同比減少43.6%。境內(nèi)債券發(fā)行規(guī)模占比約67%，新增發(fā)行規(guī)模低于市場預(yù)期。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，受季節(jié)性因素影響，10月工作日較少，是債券發(fā)行的傳統(tǒng)淡季。另一方面，10月內(nèi)，穆迪、惠譽、標(biāo)普三家國際評級機構(gòu)較為罕見的密集下調(diào)多家房企信用評級，此外，10月惠譽還將29家中國房地產(chǎn)開發(fā)商列入評級標(biāo)準觀察名單。行業(yè)中，典型房企債務(wù)違約影響仍在持續(xù)發(fā)酵，再次重創(chuàng)剛剛恢復(fù)的投資市場信心。

宏觀層面，近期央行多次針對房地產(chǎn)行業(yè)表態(tài)，釋放一定的友好性。而政策實質(zhì)性的邊際放松主要是對金融機構(gòu)執(zhí)行政策中不合理行為的糾偏，對金融機構(gòu)的風(fēng)險偏好影響仍需一定的時間。國際上，美國通脹持續(xù)超預(yù)期，美債波動主要受投資信心的沖擊，地產(chǎn)行業(yè)中以美元債為主的境外債將會受此影響。

利率方面，房企境內(nèi)外債券融資票面利率整體上升，境外債券平均利率突破10%。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，境內(nèi)債券融資10月平均票面利率4.18%，較上月上升7個基點;境外債券融資10月平均票面利率為10.65%，較上月大幅上升157個基點。10月債券利率整體呈現(xiàn)上升趨勢，債券利率受短期供給壓力上揚。境內(nèi)債券利率相對平穩(wěn)，境外方面連續(xù)三個月維持大幅增長，10月境外債券利率均值已突破10%的高點。(記者 張 晗)