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無(wú)論是買房還是賣房都要繳納一些稅費(fèi)，買房需要交什么稅，很多人應(yīng)該都知道，但是對(duì)于賣房繳納的稅費(fèi)，很多朋友不太了解。那么，賣房要交印花稅嗎?需要繳納哪些稅費(fèi)?對(duì)于這方面的規(guī)定，不知道的朋友，請(qǐng)看下文答案。

據(jù)了解，賣房是不需要繳納印花稅的。根據(jù)我國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的通知來(lái)看，2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。買賣房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)主要有增值稅、個(gè)人所得稅、附加稅，具體的介紹讓我們一起往下看。

1、增值稅：出售購(gòu)買不滿兩年的房屋，增值稅=銷售收入×5%;出售滿兩年的北上廣深非普通住宅增值稅=(銷售收入—購(gòu)房成本)×5%;個(gè)人銷售自建自用住房和購(gòu)買時(shí)間滿2年的房屋(北上廣深非普通住宅之外)的，不收增值稅。

2、個(gè)人所得稅：能夠提供房屋原值的，個(gè)稅=(銷售收入—原值—稅費(fèi))×20%;不能提供房屋原值的，個(gè)稅在轉(zhuǎn)讓收入的1%—3%幅度之間核定征收;免收個(gè)稅：轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭生活唯一用房，這里的唯一住房是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，夫妻雙方僅擁有一套住房。

3、附加稅：省、自治區(qū)、直轄市政府可對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。