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針對近年來持續上漲的房價，2020年8月，韓國政府曾推出旨在大規模增加供給的“房地產供給對策”，一度引發社會熱議。目前相關出臺已經有一年多的時間，但在首爾等地，住房供需缺口仍然比較大，韓國的整體房價繼續呈上漲態勢。

今年37歲的上班族金奎亨去年夏天在京畿道一處有30年歷史的老小區買下一套使用面積大約為60平方米的二手房。當時他用光所有積蓄同時向銀行貸款，才湊齊3.3億韓元約合185萬元人民幣的購房款。房屋過戶后他沒有自住，而是把房子租了出去，打算用租金來償還每月的銀行貸款。在這之后不久，他看到了政府出臺“房地產供給對策”的新聞，還有點擔心自己買貴了。不過現在，這套二手房的價格已經上漲到6億韓元約合336萬元人民幣，漲幅超過八成。

實際上，繼去年8月的供給對策之后，今年2月韓國又推出文在寅任內的第25項房地產對策，合計計劃新增幾十萬套住宅。但即便如此，目前仍然面臨近3萬套的供給缺口。韓國新婚夫婦等群體的恐慌性購房心理有增無減，首爾市非熱門地段的房源、老舊住宅也都成了搶手貨。

搬離首爾 “遠征買房”成潮流

一邊是房價飛漲，另一邊是老舊小區的配套設施落后，令許多居民的居住環境不斷變差。多重因素下，越來越多的韓國人選擇搬離首都首爾，到周邊的京畿道、仁川市等地居住，“遠征買房”成為韓國當下的潮流。

今年上半年，首爾居民到首爾以外的其他地區購買公寓、也就是所謂“遠征買房”的數量同比增長了1.7%，達到3.24萬套，為2006年有相關統計以來的最高。隨著逃離首爾的人口流入，京畿道、仁川市等首都周邊地區房價也被帶動起來，并且漲勢還向著更多地區蔓延。據統計，今年上半年，韓國全國的住房交易價格同比上升9.97%，已經超過去年全年的漲幅。

為減輕剛需購房者的不安心理，韓國政府最近表示，將對首都圈的部分期房提前展開預售，有關住房供給對策中具體的建房地點和數量也會加快速度向社會公布，并把更多的公共機構閑置土地變成住宅用地。有分析人士指出，今年下半年，穩定房地產市場仍然是韓國政府最優先的課題之一，在落實供給對策的同時，韓國還將加強購房貸款管控并打擊更多投機行為。