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10月30日，胡潤研究院發(fā)布《2019胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜》，這是胡潤研究院連續(xù)第14次發(fā)布“胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜”前50名。與胡潤百富榜總榜不同，房地產(chǎn)企業(yè)家榜只計(jì)算企業(yè)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富，財(cái)富計(jì)算的截止日期為今年8月15日。

成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，在近期發(fā)布的《2019胡潤百富榜》總榜中，地產(chǎn)行業(yè)上榜人數(shù)占比較去年略有下降，去年14.9%，今年14.8%。榜單中，50位地產(chǎn)企業(yè)家總財(cái)富超過1.5萬億元(人民幣)，平均財(cái)富311億元，幾乎達(dá)到兩年前歷史最高值。恒大61歲許家印以1700億元財(cái)富蟬聯(lián)地產(chǎn)首富，但財(cái)富縮水21%，楊惠妍家族以1600億元的財(cái)富位列榜單第二位，且財(cái)富上漲19%，白手起家的龍湖吳亞軍財(cái)富上漲54%，以700億元躍居地產(chǎn)企業(yè)家第三位。

2019胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜TOP10

許家印

恒大今年前三季度流量銷售額超過4500億元，已完成年目標(biāo)的75%。有分析稱，超前的土地儲備戰(zhàn)略、獨(dú)特的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營模式和集約化采購模式、不斷提升產(chǎn)品附加值是恒大盈利能力持續(xù)提升的主要原因。恒大今年上半年納稅金額近240億元。

楊惠妍

財(cái)富較去年上漲7%。今年前三季度，碧桂園穩(wěn)坐房地產(chǎn)銷售額榜首，流量銷售額已接近6000億元。今年上半年，得益于持續(xù)穩(wěn)定的合同銷售以及高效的施工管理體系帶來的樓盤按時(shí)交付，碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)收入保持增長，期內(nèi)營業(yè)收入同比增長53%，超過2000億元，凈利潤同比增長41%至231億元。

吳亞軍

財(cái)富較去年上漲54%。今年上半年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入386億元，同比增長42%;前三季度流量銷售金額突破1700億元。

許榮茂

財(cái)富較去年上漲8%，以650億元財(cái)富保持第4位。2018年世茂全年拿地96塊，土地總價(jià)約823億，今年通過并購泰禾等地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)增加土地儲備。截至今年上半年，世茂房地產(chǎn)旗下?lián)碛?01個(gè)項(xiàng)目，分布于全國101座城市，共有超6000萬平方米的優(yōu)質(zhì)土地。今年前三季度世茂地產(chǎn)流量銷售額已超過1700億元。

孫宏斌

榜單排名上升2位至第5，其財(cái)富同比上漲55%，達(dá)到了635億元。融創(chuàng)中國今年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤均同比增長超過60%，拿地金額1735億元，較去年同期增加近130%，拿地面積為4716萬平方米，拿地力度明顯加大。今年前三季度流量銷售金額已超過3600億元。

王健林

在轉(zhuǎn)讓了酒店和文旅項(xiàng)目的情況下，去年萬達(dá)仍然新開業(yè)廣場49個(gè)，新增持有物業(yè)452萬平方米，累計(jì)持有物業(yè)面積超3500萬平方米。今年上半年，萬達(dá)在四川、沈陽、潮州、蘭州和天津5個(gè)地區(qū)宣布投資項(xiàng)目，總預(yù)計(jì)投資額超過2550億元，項(xiàng)目涵蓋萬達(dá)廣場、文化旅游、酒店等多種業(yè)態(tài)。

李華

首次進(jìn)入前十。卓越從深圳起家，已完成全國化戰(zhàn)略布局，以商業(yè)地產(chǎn)和住宅項(xiàng)目雙管齊下，目前累計(jì)開發(fā)量超過2000萬平方米，主要集聚在粵港澳灣區(qū)、杭州灣城市群和京津冀城市群。今年前三季度，卓越流量銷售額突破750億元。

地產(chǎn)財(cái)富比去年增長4%。富華主營高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，在北京擁有諸多地產(chǎn)物業(yè)，包括長安俱樂部、麗苑公寓、紫檀博物館等，另外還投資了金寶街等商業(yè)市政道路。

陳麗華

紀(jì)海鵬

今年財(cái)富增長32%。龍光地產(chǎn)深耕布局粵港澳大灣區(qū)，尤其是深圳，土儲價(jià)值優(yōu)勢顯著，成為政策紅利的直接受益者。截至今年上半年，龍光地產(chǎn)土儲總貨值7520億元，其中大灣區(qū)土儲貨值6111億元，占比81%。今年前三季度，龍光銷售額近800億元，已完成銷售目標(biāo)93%。

蔡奎

吳亞軍前夫、龍湖集團(tuán)二股東家族今年躍居前十。

中國地產(chǎn)首富也是全球地產(chǎn)首富

前十名地產(chǎn)企業(yè)家平均財(cái)富780億元，比去年上升8%。只有許家印、王健林家族的地產(chǎn)財(cái)富有所下降，其他均有所增長。前十名中，2位持有物業(yè)量較大：王健林和陳麗華。總部分布上，北京和廣東并肩，各有4家。3位女性進(jìn)入前十，和去年一樣。

胡潤表示：“中國房地產(chǎn)界有個(gè)明顯的‘前兩大地產(chǎn)商’：許家印的恒大和楊惠妍家族的碧桂園，屬于第一梯隊(duì)，第二梯隊(duì)則包括融創(chuàng)、龍湖和世茂。”

而根據(jù)今年3月發(fā)布的《2019胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》，全球共統(tǒng)計(jì)到239位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家，中國以占比58%遙遙領(lǐng)先，其次是美國11%和英國7%。全球十大地產(chǎn)企業(yè)家中，7位來自中國，許家印已經(jīng)成為全球地產(chǎn)首富。

有新上榜者

時(shí)代的岑釗雄、李一萍夫婦憑借140億元財(cái)富位列第39位。時(shí)代地產(chǎn)一直深耕珠三角地區(qū),并逐步布局其他具備高增長潛力的區(qū)域，業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)開發(fā)運(yùn)營，長租公寓等領(lǐng)域。截至今年上半年，總資產(chǎn)超過1400億元人民幣。今年前三季度，流量銷售額突破500億元。

奧園的郭梓文同樣以140億元財(cái)富位列第39位。作為中國復(fù)合地產(chǎn)的創(chuàng)造者，奧園歷經(jīng)23年的發(fā)展，形成了“一業(yè)為主，縱向發(fā)展”的業(yè)務(wù)格局。繼去年銷售額突破900億門檻后，奧園今年前三季度流量銷售額已接近800億元，與去年同比增長29%，已完成年度目標(biāo)近7成。

金輝的林定強(qiáng)及其家族今年以215億元財(cái)富排名22位，躍升19位，財(cái)富較去年上漲48%。金輝集團(tuán)立足東南區(qū)域，在全國30個(gè)城市擁有100多個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2018年全年銷售額接近750億元，較上年同比增長68%。今年前三季度流量銷售額就已達(dá)到630億元。

旭輝的林中及其家族財(cái)富上漲27%，以210億元位列第24名。今年上半年，林中家族通過二級市場購買及以股代息方式，已增持旭輝控股集團(tuán)逾2億港元。林中表示，增持源于“對未來成長和長期股價(jià)走勢的信心”，并表示旭輝要成為地產(chǎn)行業(yè)的長跑者，打造百年老店。截至今年9月，旭輝流量銷售金額突破1350億元。

也有落榜者

房企融資環(huán)境收緊，小型房企受到的沖擊相對較大。如周曉光、虞云新夫婦的新光爆出債務(wù)危機(jī)，已經(jīng)申請破產(chǎn)重組。來自江蘇豐盛的季昌群也是因?yàn)榧瘓F(tuán)發(fā)生債務(wù)違約引發(fā)企業(yè)危機(jī)而下榜，佳源的沈天晴則是因?yàn)楣蓹?quán)多次質(zhì)押及企業(yè)負(fù)債率超8成，受到市場質(zhì)疑，遭機(jī)構(gòu)做空導(dǎo)致股價(jià)下跌。閻志的卓爾則是主業(yè)轉(zhuǎn)型，已幾乎沒有房地產(chǎn)開發(fā)的收入來源。(記者 白兆鵬 李偉銘)