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北京商報(bào)訊(記者 孟凡霞 宋亦桐)7月11日，北京商報(bào)記者從相關(guān)渠道處獲悉，光大信托發(fā)布緊急通知稱，截至當(dāng)日12點(diǎn)，暫停所有房地產(chǎn)類項(xiàng)目募集(包括直銷和代銷)，12點(diǎn)后已募集的此類項(xiàng)目全部退款。北京商報(bào)記者注意到，在光大信托官網(wǎng)的熱銷產(chǎn)品中，房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品仍可進(jìn)行產(chǎn)品預(yù)約。

光大信托此舉無不讓人聯(lián)系到近期頻頻出現(xiàn)的信托公司約談和窗口指導(dǎo)事件。7月10日，北京商報(bào)記者了解到，近日有部分地區(qū)銀保監(jiān)局召集轄區(qū)內(nèi)信托公司開會(huì)，進(jìn)一步對(duì)地產(chǎn)信托融資提出要求。從會(huì)議內(nèi)容來看，監(jiān)管明確表示，信托公司對(duì)于土地款融資業(yè)務(wù)不得再新增。對(duì)于原已備案、已部分放款的，后續(xù)可能無法投放;對(duì)于已備案未投放的、新增未備案的一律不再給予備案和操作;這兩年常規(guī)操作的房地產(chǎn)前融，后續(xù)無法操作;結(jié)合歷次調(diào)控，信托余下可操作的業(yè)務(wù)只有常規(guī)432信托貸款、標(biāo)準(zhǔn)化ABS/ABN、私募ABS、真股權(quán)基金及城市更新基金這幾類業(yè)務(wù)。監(jiān)管還要求信托公司地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)事前報(bào)告，監(jiān)管部門將進(jìn)行逐筆審核。

對(duì)此次光大信托發(fā)布的信托政策，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，雖然是公司層面的微觀政策，但聯(lián)系到近期頻頻出現(xiàn)的信托公司約談和窗口指導(dǎo)事件，可以認(rèn)為具有很強(qiáng)的信號(hào)意義。從政策內(nèi)容看，其暫停所有房地產(chǎn)類項(xiàng)目的募資，體現(xiàn)了信托融資領(lǐng)域“緊急拉閘停電”，也說明近期對(duì)于防范金融爆雷、穩(wěn)定融資環(huán)境等具有非常強(qiáng)的管控導(dǎo)向。觀察今年的金融政策，應(yīng)該說一季度是執(zhí)行了相對(duì)寬松的金融政策，尤其是包括公司債和海外債等發(fā)行的力度開始強(qiáng)化。