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合肥發文打擊炒房 嚴禁哄抬房價等行為

人民網合肥4月10日電(汪瑞華)為確保房地產市場平穩健康發展以及調控政策的連續性、穩定性，切實保護購房人合法權益，合肥市住房保障和房產管理局就進一步規范商品房銷售行為發布緊急通知。

通知要求，房地產開發企業應嚴格執行商品房銷售信息公示制度，在取得《商品房預售許可證》或現房銷售備案后10日內一次性公開全部準售房源。

同時，商品房銷售現場應當公示《商品房預售許可證》、商品房預售方案、已備案的《商品房買賣合同》示范文本、商品住房銷售明碼標價書、銷售價格備案表、商品房銷售價格及房源信息(簡稱銷控表)、預售資金監管賬戶等信息。

另外，“銷控表”中應標明商品住房的房號、銷售狀態、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積、分攤的共有建筑面積、計價單位、銷售單價、房屋總價及裝修項目的裝修費用等內容。

通知規定，房地產開發企業應嚴格按照備案價格明碼標價銷售商品房，不得在備案價之外隨意調價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用，不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐，不得通過捏造、散布虛假信息等各種不正當手段哄抬價格和串通漲價。

同時，商品住房項目調整銷售價格，應當按照規定程序申報。未經批準，開發企業不得擅自調整銷售價格，不得采取先售后報批的辦法。

此外，通知中明確指出，合肥市住房保障和房產管理局將加大房地產市場監管力度，依法嚴肅查處“哄抬房價”、“價外加價”、“捂盤惜售”、“虛假宣傳”和“強制搭售”等違法違規行為，對違規企業將進行約談并責令改正;拒不整改的，暫停項目網上簽約，并將違規行為記入房地產開發企業信用檔案，向社會公布。