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近期，部分自媒體稱“南京房價突破限價”、“南京調控放松”，引起社會輿論的關注。對此，南京市發改委27日作出回應稱，項目新房源價格高，是因為不同住宅類型存在一定市場比價關系。南京將堅持房地產市場調控政策不動搖，力度不放松。

國家統計局近期公布的中國70城房價數據顯示，今年1月，南京新房價格環比上漲0.8%，同比上漲1.7%。二手房價格環比持平，同比上漲1.4%。

南京市發改委表示，住房問題關乎國計民生，在房地產市場過熱的情況下，根據國家、省和市對房地產市場調控政策規定，我市在房價過快上漲期間對房價采取一系列穩控措施，防范大起大落風險。根據國家統計局發布的70個大中城市房價指數顯示，自2016年10月以來，南京市房價穩控工作實現了調控目標要求。

針對自媒體所指項目新房源價格高，南京市發改委解釋為：“因為不同住宅類型存在一定市場比價關系，比如同區域、同品質情況下，多層住宅價格一般高于高層住宅價格;同區域、同類型情況下，裝修住宅價格一般高于毛坯住宅價格。”

南京市發改委指出，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控政策不動搖，力度不放松。

中新經緯客戶端注意到，近期，常州、西安等地密集發布進一步放寬落戶政策的通知，南京也升級了“搶人大戰”政策，將人才落戶政策延長一年。

去年，部分一、二線城市放開了落戶限制，吸引大量人口流入，與之相隨的是住房市場的火熱升溫，這也被視為是助推房價上漲的原因之一。

2018年3月1日，南京發布《關于大學本科及以上學歷人才和技術技能人才來寧落戶的實施辦法(試行)》(以下簡稱“辦法”)，辦法明確自2018年3月1日起執行，試行1年。在試行期即將結束之時，南京市公安局再次發文，確定將人才落戶辦法再次繼續試行一年。

樓市專家指出，從樓市交易的邏輯看，相關城市人才落戶政策發布后，戶口申報的人數快速上升，落戶后，很多人便快速加入到了“購房大軍”中。

從部分城市購房政策來看，外來人口購房需滿足繳納社保等條件，但如果落戶了，那么在購房方面的約束就會較少，甚至沒有約束。

中原地產首席分析師張大偉表示，部分二線城市房價上漲加速，一個原因就是人才引進政策變相的放開了限購，帶來了房地產市場的上漲預期。