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對于公積金的貸款很多人們不是很清楚，不知道能貸多少款，也不太清楚使用公積金貸款買房的話要注意的事情，這樣買房子的話就會很盲目。那么公積金貸款能貸多少?商貸轉公積金貸款要什么條件?下面我們就詳細了解下公積金貸款的相關事宜吧。

公積金貸款能貸多少？

1. 計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

商貸轉公積金貸款要什么條件？

申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合我市住房公積金貸款申請條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款后與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。

要辦理公積金貸款的話可以去當地的相關部門進行咨詢，要了解一下辦理的方法和流程，根據自己的需求來進行辦理，保證自己的貸款可以順利的辦理下來。以上就是關于公積金貸款能貸多少和商貸轉公積金貸款要什么條件的相關介紹，大家在辦理貸款時候要注意辦理流程。