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5月6日消息，珠海市公共資源交易中心于近期掛牌兩宗地塊，其中一宗是位于金灣區(qū)航空新城的商旅用地，另一宗是位于珠海香洲區(qū)南屏的住宅、幼托地塊。

觀點新媒體了解到，本次出讓的商旅用地位于金灣區(qū)科工路東側(cè)、山湖海路北側(cè)，宗地面積約2萬㎡，出讓年限40年，容積率≤約2.14，其中一級建筑覆蓋率≤60%，二級建筑覆蓋率≤30%，綠地率≥20%，建筑限高≤100米，競拍起始價1億元人民幣，增價幅度100萬元人民幣/次，樓面起始價約2332元/㎡，競買保證金5000萬元人民幣(折合約800萬美元、6200萬港元)，競拍時間為2022年5月20日。

值得一提的是，地塊競得者需與不少于5個汽車品牌簽訂品牌代理意向合作協(xié)議，并且地塊商業(yè)功能計劃建設(shè)汽車展銷項目。那就意味著，該地塊未來或?qū)⒔ㄔO(shè)為高端汽車城。

另一宗出讓地塊位于香洲區(qū)南屏珠海大道南側(cè)、南屏水庫東側(cè)，用地性質(zhì)為二類居住、幼托，宗地面積約為8.25萬㎡。項目容積率為≤約2.8且>1.0，計容積率建筑面積≤約23.11萬㎡，總價31.66億元，折合樓面價約1.37萬元/㎡起拍，競買保證金約9.5億元人民幣(折合美元約1.49萬元、港幣約11.62萬元)。

按照規(guī)劃，該地塊分開兩則地塊開發(fā)。S1地塊，用地面積約7.81萬㎡，用地性質(zhì)為二類居住，容積率≤2.9且>1.0，計容積率建筑面積約22.64萬㎡。S2地塊用地面積約4402㎡，用地性質(zhì)為幼托，容積率約1.06，計容積率建筑面積≥4660.7㎡。配套方面，S1地塊需配建1處二級鄰里中心，建筑面積≥5000平;1處10千伏開關(guān)站/房，建筑面積≥80平。S2地塊需配建1所15班幼兒園。以上配建設(shè)施由競得人建成后無償移交給香洲區(qū)政府，并由香洲區(qū)政府指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸香洲區(qū)政府。

據(jù)悉，該地塊將于5月19日摘牌，目前區(qū)域內(nèi)已有龍光玖榕灣、正方云曦山、樂而居花園等樓盤，片區(qū)現(xiàn)均價約為2.6-4.5萬元/㎡。

主要配建要求中顯示，外地企業(yè)、組織或個人競得的，必須在本市注冊成立其持有100%股權(quán)(全資)的單項房地產(chǎn)開發(fā)公司。